Créditos hipotecarios La fórmula de las desarrolladoras para captar compradores  Los actores del Real Estate local advierten que los créditos hipotecarios tradicionales resultan inaccesibles para la mayoría de los compradores. Como alternativa, las desarrolladoras ofrecen planes con un anticipo en dólares y cuotas en pesos. "La financiación propia se convirtió en una herramienta fundamental de las desarrolladoras locales para destrabar operaciones que hoy serían inviables con créditos bancarios tradicionales, porque el cliente para calificar debe tener un ingreso acorde. La alternativa al crédito hipotecario es acceder a una unidad con un anticipo en dólares y el saldo en cuotas. Por ejemplo, hoy se puede comprar un departamento en Palermo con un anticipo desde 20 mil dólares y cuotas de un millón y medio de pesos”, explica Pablo Barrera, team leader y gerente comercial de Alto Grande Desarrollos y M&M Propiedades.
“Incluso ahora lanzamos un desarrollo en Monserrat que estás a dos cuadras del Favaloro y 6 cuadras de la UADE, donde se puede ingresar con un anticipo desde 15 mil dólares y cuotas desde un 1.700.000 pesos. Este tipo de financiación es ideal porque mientras avanza la obra vamos actualizando la lista de precios, esto significa que el capital inicial invertido se revaloriza y al finalizar el proyecto la unidad suele haber aumentado un 50% de dólares. En ese momento, el cliente puede optar por revender con ganancia y reinvertir en otro proyecto, incluso abriendo más metros o más de una unidad o bien destinarla a renta temporaria”, agregó.
En caso de que se quiera destinar la unidad a renta temporaria, se ofrece un servicio de administración completo donde nos encargamos del check-in, check-out, limpieza, ropa blanca y mantenimiento. Es básicamente un modelo llave mano pensado tanto para residentes o inversores que te permite generar ingresos sin tener que complicarte la vida o tener que estar administrándolo donde nosotros le ofrecemos hacer todo el trabajo. O sea, el cliente básicamente compra el departamento y nosotros nos encargamos de todo. Y cobramos un 20% por administrar de lo que se recauda. Y hacemos todo el trabajo", concluyó Barrera.
Viernes, 22 de agosto de 2025
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